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La ambiciosa regeneración de Betoño y Gamarra tiene punto de partida. El nuevo Plan General de Vitoria plantea dos grandes actuaciones que sirvan de «palanca» para otras parcelas de los polígonos más antiguos de la ciudad, que arrastran un largo abandono, en gran parte por el trasvase hacia Júndiz. Se trata de la construcción de 45 nuevos pisos en Betoño, entre el nuevo Mercadona y la Fundación Sancho el Sabio, y de habilitar equipamientos en pleno centro de Gamarra, donde se levantaba la nave de Pistolas Gabilondo. El nuevo espacio podrá albergar un hotel o un vivero de empresas tecnológicas para actuar de imán y despertar actividad a su alrededor.
La operación de Betoño pasa por «sustituir» edificios industriales actuales por «viviendas colectivas con bajos comerciales». De esta forma, el área donde ya existen algunos pisos de escasa altura (se recogen 13 en el plan actual) crecerá hasta alcanzar las 58 viviendas de régimen libre para dotar de más vida al entorno. Serían, en su mayoría, edificios de entre tres y cuatro plantas. Aunque no es la zona más abandonada en la actualidad (existen servicios de alquiler y venta de vehículos), el Consistorio cree que el uso residencial y comercial sería la mejor opción para reactivar la zona.
El Ayuntamiento, que cuenta con la colaboración de la Diputación y el Gobierno vasco, opta por el uso residencial al considerar que puede existir demanda en el entorno y porque puede consolidar un espacio donde ya hay pisos. Las nuevas viviendas planteadas forman parte de las 25.000 que contempla el Plan General.
Muy distinta es la solución para Gamarra, en una parcela de grandes dimensiones en pleno corazón del polígono. El antiguo suelo de Pistolas Gabilondo, en Portal de Gamarra, y algunos terrenos cercanos funcionarían a modo de «motor» para atraer nueva actividad. Las numerosas opciones que plantea pasan por levantar un hotel que reciba a visitantes que se desplacen por motivos laborales, pero también un vivero de empresas tecnológicas o, incluso, un museo.
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